Et si vous investissiez dans l’immobilier locatif ?

0

Si vous souhaitez améliorer vos finances sur le long terme et vous créer un véritable patrimoine, le plus intéressant est de se tourner vers l’immobilier. Alors certes, l’immobilier oui, mais pour du locatif ! En effet, c’est en louant votre ou vos bien(s) que vous pourrez profiter pleinement de la puissance de ce type de placement. Vous n’y connaissez rien en la matière ? Nous vous conseillons de vous renseigner sur des blogs sur l’immobilier, au fil du temps vous devriez avoir appris de nombreuses choses 😉

Les avantages de l’immobilier locatif comme investissement

Afin d’illustrer au mieux nos propos sur l’immobilier locatif, nous allons vous présenter un exemple d’investissement rentable. Imaginons que l’on achète un appartement d’une valeur de 100 000€. Nous conseillons d’investir, de votre poche donc, un maximum de 10 000€ dans le but de couvrir les frais d’acquisition (appelés aussi frais de notaire). Comment payer le reste ? Il suffit pour cela de contracter un crédit auprès de votre banque et d’utiliser l’effet de levier. Il n’y a qu’une seule règle à respecter pour votre investissement : le loyer perçu doit rembourser la mensualité du crédit.

En effet, en respectant cette règle, vous vous évitez un effort d’épargne : c’est le locataire qui paie votre crédit chaque mois ! Bien entendu, nous vous conseillons de prévoir un peu plus (en cas de vacance locative ou d’impôts sur les revenus fonciers). Ainsi, au bout des 20 ou 25 années de remboursement, vous serez en possession d’un bien d’une valeur de 100 000€ en ayant déboursé… 10 000€ ! Pas mal non ? Libre à vous de faire ce que vous voulez de votre bien ensuite : soit vous le vendez et touchez le pactole, soit vous profitez des revenus locatifs pour le reste de votre vie. Dans tous les cas, ce type d’investissement vous permet de mieux profiter de la vie, et de voyager par exemple ? 😉

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here