Acheter dans le neuf

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Préférer investir dans un programme immobilier neuf plutôt qu'investir dans de l'ancien dépend de vos goûts, de votre budget mais aussi de votre calendrier. Si dans le neuf, vous pouvez plus facilement personnaliser votre achat, il vous faut patienter plus longtemps entre la signature du contrat de réservation et son emménagement. Mais souvent,ça vaut le coup d'attendre.

Des logements neufs plus verts et plus pratiques

Dans un logement neuf, vous disposez d'un habitat plus performant thermiquement et phoniquement. En effet, la loi impose désormais aux constructeurs de respecter certaines réglementations et notamment la réglementation thermique 2012 (RT 2012). La plupart du temps, cela vous permet de profiter de plus faibles charges, notamment de chauffage.

Par ailleurs, votre logement neuf est souvent doté d’un certain nombre d’éléments contribuant au confort, à la qualité de vie et au bien-être comme un ascenseur, un parking en sous-sol, de grandes baies vitrées, un balcon ou encore une terrasse. Ces équipements se trouvent plus rarement dans l’ancien. Et, en achetant un logement neuf sur plan, vous pouvez bénéficier d'un logement «sur-mesure» et parfois apporter des corrections au plan initial. Toutefois, il est impossible d’appréhender complètement le rendu final de l’opération.

Pas de travaux en vue…

En achetant un logement neuf, vous n'avez pas de travaux à prévoir à court ou moyen terme. En effet, le constructeur vous garantit un parfait achèvement du logement. Cette garantie couvre tous les désordres intervenant dans la première année après la réception des travaux, le bon fonctionnement des équipements pendant deux ans, et la réparation des désordres importants pendant dix ans.

À contrario, lorsque vous achetez dans l'ancien, vous devez anticiper la réalisation de gros travaux: réfection de la toiture, changement de la chaudière. Même si certains d'entre eux peuvent ouvrir droit au crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), c'est une dépense à prévoir dans votre budget.

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